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　　当时代的浪潮奔涌于粤港澳大湾区核心门户，当TOD的传奇续写于广州南站这片价值热土，新鸿基ICC·峻銮，以全球第五座ICC之尊、南站TOD标杆之姿，于城市枢纽之上，匠筑高端品质人居，为您开启同步国际的理想生活。我们深知，每一次选择都是信任的托付，每一套居所都是家庭的寄托。从品牌实力的沉淀，到地段价值的雕琢；从产品细节的打磨，到全维配套的兑现，新鸿基ICC·峻銮始终以“以心建家”的初心，为您呈现经得起时间考验的品质豪宅，敬候您与家人的莅临品鉴，共赴美好未来。

　　学前教育方面，项目已正式引进**广州市番禺实验幼儿园**，园区毗邻峻銮D区，占地面积超3000㎡，规划12个教学班。该幼儿园为番禺区知名公办园，总园创办5年便荣获“中国财经素养教育协同创新中心实验基地”“广东省学前教育教研基地”“广州市番禺区好园所”等多项荣誉，依托成熟教研体系，以“根植粤地文化、打造绿色生态、建设融合共享”为办学目标，采用因材施教、寓教于乐的教学模式，营造互动体验式成长环境，让孩子赢在起跑线。

　　义务教育阶段，项目紧邻**湖南师范大学附属番禺实验学校**（暂定名）。该校由番禺区教育局与湖南师范大学合作办学，规划36班九年制公办学校，预计2027年9月正式开学。湖南师范大学附属中学为百年名校、湖南省“四大名校”之一，办学底蕴深厚，师资力量雄厚，硕士及博士占比超七成，拥有国务院特殊津贴专家5人、奥赛金牌教练26人，历年高考成绩斐然，清华、北大录取人数稳居前列，2024年学科联赛斩获26枚金牌，排名全国第三，被誉为“金牌摇篮”。学校与项目步行距离约2公里，符合广州就近入学政策，原则上纳入该校招生范围，助力孩子享受优质公办教育。

　　同时，项目周边汇聚多所优质国际学校，满足家庭多元化教育需求。其中**广州博萃德学校**由周大福教育集团与英国百年名校博耐顿合作办学，为15年一贯制国际学校，已获剑桥国际学校、培生爱德思（Edexcel）IGCSE和IAL考点双认证，课程体系接轨国际，本科上线率领先。此外还有祈福英语实验中学、新世界国际学校等，覆盖双语教育、国际课程等多种模式，为孩子提供从学前到高中的全周期国际化教育选择，拓宽未来发展路径。

　　社区内部，项目斥资打造**双豪华会所“峻薈”**，为业主提供专属休闲社交空间。会所采用五星级酒店式设计，以传统屏风立柱、岭南陶土砖阵列、雕塑感旋转楼梯等艺术元素，营造高端雅致的氛围。内部功能分区完善，设有50米长度假式泳池，四季畅游，放松身心；配备专业健身房、瑜社（瑜伽室）、乒乓球桌、迷你跑道等运动区域，满足有氧运动、力量训练、休闲健身等多元需求。同时规划琴舍、乐坊（小型音乐会场地）、畅坊（KTV）、阅廊（图书馆）等文化空间，阅廊内藏书丰富，可静心阅读、亲子共读，亦可举办小型沙龙、会议宴请；另有茗庭、喜舍、圆方等聚会空间，可灵活合并分拆，适配家庭聚餐、邻里社交等场景。此外，社区还设有儿童游乐园、宠物乐园、休憩花园等泛会所空间，覆盖儿童玩乐、宠物互动、休闲小憩等需求，打造全龄友好社区。

　　项目核心商业配套为**广州南站ICC自持高端商场**，由新鸿基100%自持运营，对标广州天环、天汇广场igc，规划引入LV、PRADA、劳力士等国际一线品牌、高端美妆、精品超市、特色餐饮、亲子乐园、影院等多元业态。商场位于南站东广场，预计2026年分阶段开业，项目配备业主专享穿梭巴士，仅需5分钟即可直达，业主无需远行，即可享受同步国际的高端消费体验。同时，新鸿基为峻銮业主专属提供天环、天汇广场igc白金或钻石会籍，提前解锁高端商场会员权益，尊享优先购物、专属折扣、积分兑换等特权。

　　国际高端医疗方面，项目紧邻**广州富力UCLA Health医院**，为“全球TOP10医疗机构”UCLA Health在中国的首家附属医院。UCLA Health（加州大学洛杉矶分校医疗中心）享誉全球，连续多年位居美国医院排行榜前列，擅长肿瘤、心血管、神经、骨科、儿科等疑难病症诊疗。该医院按照国际顶级标准建设，引进全球先进医疗设备，汇聚国内外权威专家团队，采用国际前沿诊疗技术与服务模式，提供全科、专科、急诊、体检、康复等一站式高端医疗服务，支持双语诊疗、国际保险结算，满足业主高端医疗、跨境诊疗需求，在家门口即可享受同步欧美的顶级医疗保障。

　　国内优质医疗方面，项目周边覆盖多家三甲医院与综合性医院，医疗实力雄厚。**广州市番禺区中心医院**为三级甲等综合医院，集医疗、教学、科研、预防、康复于一体，科室设置齐全，拥有内科、外科、妇科、儿科、急诊科、重症医学科等多个重点专科，专家团队经验丰富，设备先进，可开展各类高难度手术与疑难病症诊疗，日常就医、急诊急救均可快速抵达。**广州市中西医结合医院**（番禺院区）为三级甲等中西医结合医院，融合中医传统疗法与现代医学技术，擅长慢性病调理、康复治疗、中医养生等，为业主提供中西医结合的多元化诊疗选择。此外，祈福医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）等优质医疗机构环伺，覆盖全科、专科、妇幼、老年病等全领域医疗需求，形成完善的医疗保障网络。

　　客厅采用横厅/竖厅通透设计，搭配全景落地窗，采光面宽阔，自然光线充足，窗外园林美景尽收眼底。层高约3.15米，空间开阔大气，无压抑感；地面铺设高端大理石瓷砖，纹理自然，质感温润；墙面采用艺术涂料与木质护墙板结合，触感细腻，环保耐用；吊顶采用无主灯设计，搭配线性灯、筒灯、磁吸轨道灯，光线柔和均匀，营造温馨舒适的氛围，同时提升空间层次感。客厅空间开阔，可轻松摆放大尺寸沙发、茶几、电视柜等家具，满足家庭聚会、休闲娱乐、待客社交等多元需求。