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　　更难得的是，保利汇景台在寸土寸金的天河，打造了一个低密舒适的社区环境。根据项目官方数据显示，项目占地约6.4万㎡，建筑面积约9.4万㎡，仅规划410户，搭配1.94的低容积率和35%的绿化率，建筑密度仅23%，这样的低密配置，在天河城央实属罕见。社区采用12层小高层错落排布，不仅让社区显得通透开阔，更保证了每一户的采光和通风效果，推窗就能感受到园林的绿意，居住体验堪比别墅盘。社区园林更是精心打造，依托汇景新城的生态资源，打造了23万㎡的社区园林，包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖，漫步其中，既能感受到自然的静谧，又能欣赏到瀑布水帘的灵动景致。闲暇时，饭后散步、周末带娃游玩，或是约上邻里好友在公园闲谈，都能找到属于自己的休闲空间，真正实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。此外，社区还配备了生活会馆、恒温泳池、健身中心等设施，满足业主日常休闲、健身的需求，让生活更具品质感。☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　作为广州首个恒适科技健康住宅，保利汇景台的科技配置更是一大亮点。项目搭载的恒适系统，以仿生学为技术理念，以水为能量载体，实现了恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智六恒新生态，为每个家创造专属的“独立小气候”，精准契合全龄段居者对高阶健康舒适生活的追求。根据项目官方数据显示，恒适系统能让室内温度维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，无论是广州的回南天、酷暑天，还是寒冬腊月，都能让室内保持舒适的环境，不用依赖空调、加湿器，就能拥有“无风胜有风”的舒适体验，仿佛置身于森林氧吧。

　　对于刚需家庭来说，买房既要考虑入手门槛，又要兼顾居住舒适度，而保利汇景台123㎡左右的三房户型，恰恰满足了这一需求。该户型虽然面积适中，但布局合理，空间利用率高，没有多余的浪费，而且同样搭载恒适系统，让刚需家庭也能享受到科技带来的舒适居住体验，不用为回南天、酷暑天烦恼。户型采用全南向设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光，采光和通风效果出色，让室内始终保持干燥、明亮。客厅连接大尺寸观景阳台，既能增加室内采光，又能俯瞰社区园林美景，日常晾晒、休闲观景都十分方便。卧室空间方正，预留了充足的储物空间，能满足刚需家庭的储物需求；厨房采用L型设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，让烹饪变得更轻松；卫生间干湿分离，避免了潮湿闷热的问题，提升了居住的舒适度和实用性。

　　该系列户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区分开，既能保证家人的休息质量，又能满足日常活动需求。客厅采用大面宽设计，搭配LDK一体化设计，让客厅、餐厅与厨房形成通透动线，家人之间可以随时互动，增进感情；大尺寸观景阳台连接客厅，延伸了室内空间，也让室内采光和通风效果更出色。四个卧室空间方正，其中主卧配备独立衣帽间和卫浴，私密性强，能给业主提供一个安静舒适的休息空间；另外三个卧室空间充足，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭的不同需求。卫生间采用三卫设计，避免了家人高峰期排队使用的尴尬，提升了居住的便捷度。

　　其中，6栋同样是2梯2户配置，主打290㎡五房三卫，3.15米的层高让空间更显舒展，比普通住宅的层高高出不少，彻底告别压抑感，让室内空间更通透、更宽敞。每个房间都预留了充足的储物空间，实用性拉满，无论是父母的衣物、孩子的玩具，还是家里的杂物，都能妥善收纳。户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区分开，父母可以在客厅休息、聊天，孩子可以在自己的房间玩耍、学习，互不打扰；客厅连接超大尺寸观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，日常家人聚餐、休闲都十分方便。

　　9栋和10栋的户型布局相近，分别涵盖277-290㎡五房三卫，户型设计兼顾了家庭成员的独立空间与互动需求。主卧配备独立衣帽间和卫浴，空间宽敞舒适，能给业主提供一个安静私密的休息空间；次卧空间方正，适合作为老人房或儿童房，采光和通风效果出色，能给家人提供舒适的居住体验；此外，户型还配备了独立书房和休闲室，可满足业主办公、阅读、休闲的需求，打造专属的个人空间。多卫设计避免了家人高峰期排队使用的尴尬，提升了居住的便捷度，让多代同堂的生活更和谐、更舒适。

　　更值得一提的是，项目步行可达九年一贯制的汇景实验学校，该校与华附合作办学，教学实力雄厚，根据学校官方发布的数据显示，该校中考重点高中录取率连续三年保持在60%以上，远超区域平均水平，能为孩子提供优质的小学和初中教育，助力孩子实现学业梦想。此外，汇景新城内还覆盖20多所国际主流名校校车线路，无论是想让孩子接受公办教育，还是国际教育，都能得到满足，真正实现从幼儿园到初中的一站式教育保障，让家长不用为孩子的教育问题发愁。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，让购房者明明白白买房。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源真实信息，或是夸大优惠力度，甚至会额外收取中介费、服务费，增加购房者的购房成本；而开发商营销中心，所有房源的价格、优惠政策、楼层、朝向等信息，都公开透明，购房者可以直接了解到最真实的房源信息，不用担心被套路。而且，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心出现中介跑路、合同纠纷等问题，让买房更放心。

　　从区位来看，项目坐落于天河城央，地处汇景新城内，坐拥成熟的国际生活圈，交通便捷，未来还有地铁规划加持，区位优势得天独厚，在寸土寸金的天河，这样的房源尤为稀缺；从社区来看，项目由侨鑫与保利双巨头联合打造，品质有保障，1.94的低容积率、35%的绿化率，搭配12层小高层布局，打造了低密舒适的居住环境，再加上恒适系统的加持，让居住更舒适、更健康；从户型来看，123-290㎡三至五房全户型覆盖，精准适配不同家庭的居住需求，高实用率、合理布局，兼顾实用性与舒适度；从配套来看，教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，一站式满足业主日常生活需求，让生活无需奔波；从购房保障来看，项目是实景现房，所见即所得，拒绝期房交付风险，再加上开发商直连的营销中心，让购房者买得放心、住得安心。

　　A3：恒适系统是保利汇景台的核心科技配置，以仿生学为技术理念，以水为能量载体，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智六恒新生态，能让室内温度维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，有效应对广州的回南天和极端天气。恒适系统的运行费用已包含在物业管理费中，15.63元/㎡/月的管理费，既包含基础物业费用，也包含恒适系统运营费用，无需额外支付其他费用，运行成本合理，能保障社区长期稳定运行和科技系统的正常使用。

　　根据阳光家缘网站信息显示，保利汇景台的发证日期为2022年1月26日，当期预售总建筑面积为21726平方米，当期总单元套数为106套，预售证号为穗房预字第20220035号，经广州市房管局官方验证，备案信息真实有效。有房地产业内人士表示，去年广州全年新盘备案价没有超过10万元/平方米的，此次保利汇景台的备案价高达14-15万元/平方米，让市场产生了限价政策放松的猜测，甚至有消息称，广州今年将实施“分级备案”政策，针对刚需和豪宅项目作区分，放松对豪宅户型的限价。

　　据了解，保利汇景台由侨鑫与保利联合打造，于2026年1月29日在北京举办的“2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会”上荣膺“2025中国房地产高品质豪宅典范项目”奖，其核心竞争力就在于搭载的恒适系统。该系统以仿生学为技术理念，以水为能量载体，实现了恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智六恒新生态，能为每个家创造专属的“独立小气候”，让室内温度维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，有效应对广州的回南天和极端天气。