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　　七、房屋租赁用途：拟经营师生基本生活、继续教育、身心健康、幼儿教育、科技发展等服务保障相关业态（如超市、蔬菜店、药店、理发店、健身房、快递服务、奶茶咖啡店、幼儿培训、科技公司），严禁经营餐饮（含明火及电加工）、游戏厅、歌舞厅、足疗洗浴等产生油烟污染、噪声污染及有害师生身心健康的项目，所有业态均需出租方审批同意后方可执行。经营期间不得以任何形式出现扰民、影响人才公寓住户起居生活的经营项目和经营行为；不得出现违反国家法律法规的经营项目和经营行为。不得用于经营金融集资及民间借贷等行业；

　　九、在十年租赁期内，出租方每年对承租方进行考核评价。如果承租方达到80分（含）以上，承租方方有资格签订下一年的租赁合同，承租方不得随意提前解除租赁合同；如果承租方考核评价低于80分，出租方有权要求承租方限期整改，若整改后仍达不到合同约定标准和整改要求的，视为承租方根本违约，出租方有权提前终止合同且不承担违约责任，承租方必须无条件撤离，形成符合的装饰装修物归出租方所有，且出租方无须赔偿或补偿。租赁费采取逐年递增取费方式，租赁年度的租赁费用在上年基础上递增3%；